Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin merak ettiği oran belli oldu. TÜİK’in Eylül 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, kira artışında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Buna göre Ekim 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 oldu. Taraflar bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabilirken, kira artışında esas alınan üst sınır yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,49 oldu
Kira artış oranının belirlenmesinde TÜFE’nin yıllık değişiminden ziyade 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Eylül 2026 verilerinde TÜFE aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı. Kira artışında kullanılan 12 aylık ortalama değişim oranı ise yüzde 31,49 olarak açıklandı.
Bu nedenle Ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,49 seviyesinde oldu.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira tutarı yüzde 31,49 oranındaki artışla birlikte değerlendirilir. Örneğin mevcut kira bedeli 20.000 TL ise yüzde 31,49 oranındaki artış 6.298 TL olur. Bu durumda yeni kira bedeli 26.298 TL'ye ulaşır.
| Mevcut kira | Artış oranı | Artış tutarı | Yeni kira |
|---|---|---|---|
| 20.000 TL | %31,49 | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 30.000 TL | %31,49 | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 40.000 TL | %31,49 | 12.596 TL | 52.596 TL |
Geçen ay kira artış oranı ne kadardı?
Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlenmişti. Ekim ayında açıklanan yüzde 31,49'luk oranla birlikte kira artış tavanında 0,30 puanlık düşüş gerçekleşti.
| Yenileme dönemi | Kira artış oranı |
|---|---|
| Ağustos 2026 | %31,90 |
| Eylül 2026 | %31,79 |
| Ekim 2026 | %31,49 |
Kira artışında hangi oran esas alınıyor?
Kira artışında yıllık enflasyon oranının doğrudan kullanılması yerine TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınıyor. Bu nedenle Eylül ayında açıklanan yüzde 29,73'lük yıllık enflasyon ile Ekim ayında kira artışında kullanılan yüzde 31,49'luk oran birbirinden farklı.
Kiracılar ve ev sahipleri kira yenileme döneminde bu ayrımı dikkate alarak hesaplama yapmalı. Kira artışı konusunda güncel ekonomik gelişmeleri ve diğer finans içeriklerini Atış Ajans Blog üzerinden takip edebilirsiniz.
Kiracılar ve ev sahipleri için yeni oran ne anlama geliyor?
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar açısından yüzde 31,49 oranı, kira artışında dikkate alınacak üst sınırı gösteriyor. Mevcut kira bedeline bu oran uygulanarak yeni kira tutarı hesaplanabiliyor.
Yeni kira bedelinin belirlenmesinde sözleşmenin yenilendiği dönem ve ilgili yasal düzenlemeler önem taşıyor. Bu nedenle yalnızca yıllık enflasyon oranına bakarak kira artışı hesaplamak doğru sonucu vermeyebilir.
